Sol·licitud de llicència urbanística

Seu Electrònica > Sol·licitud de llicència urbanística

Sol·licitud de llicència urbanística

Estan subjectes a la llicència urbanística prèvia, amb les excepcions que estableix l’article 187 ter, els actes següents:

Els moviments de terra i les esplanacions dels terrenys.
Les parcel·lacions urbanístiques.
La construcció d’edificis de nova planta i la intervenció en els edificis ja existents que, d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació, requereixen l’elaboració d’un projecte tècnic i la demolició total o parcial.
La primera utilització i ocupació parcial dels edificis.
El canvi dels edificis a un ús residencial.
L’extracció d’àrids i l’explotació de pedreres.
L’acumulació de residus i el dipòsit de materials que alterin les característiques del paisatge.
La instal·lació d’hivernacles o instal·lacions similars, llevat que els murs perimetrals d’aquestes instal·lacions siguin inferiors a un metre d’alçària.
La tala de masses arbòries o de vegetació arbustiva.
L’obertura, la pavimentació i la modificació de camins rurals.
La constitució o modificació d’un règim de propietat horitzontal, simple o complexa.
Les obres puntuals d’urbanització no incloses en un projecte d’urbanització.
La instal·lació de cases prefabricades o instal·lacions similars, ja siguin provisionals o permanents.
La instal·lació d’infraestructures de serveis de subministrament d’energia, d’aigua, de sanejament, de telefonia o altres serveis similars, i la col·locació d’antenes o dispositius de telecomunicacions, excepte les infraestructures relatives a les xarxes públiques de comunicacions electròniques que, d’acord amb la legislació sobre telecomunicacions, estiguin subjectes al règim de declaració responsable que s’hi estableix.

També estan subjectes a la llicència urbanística prèvia, amb les excepcions que estableix l’article 187 tercer:

La intervenció en els béns sotmesos a un règim de protecció patrimonial cultural o urbanística.
Els usos i les obres provisionals.
Els actes relacionats a l’article 187 bis, excepte els de la lletra g, que es duguin a terme en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat.
També s’haurà de demanar llicència urbanística per a les construccions que facin referència a altres supòsits d’implantació d’obres o d’ampliació, reforma, rehabilitació o enderrocament total o parcial de les obres existents quan afectin:
Els fonaments o els elements estructurals.
El volum o les superfícies construïdes.
L’ús urbanístic.
El nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent.
Els elements objecte de protecció dels béns catalogats subjectes a un règim de protecció patrimonial cultural o urbanística.

Totes les altres actuacions en què ho exigeixin el planejament urbanístic o les ordenances municipals.

Les llicències s’atorguen sens perjudici de les altres d’autoritzacions que siguin preceptives d’acord amb la legislació de règim local o sectorial.

Qui ho pot sol·licitar

El propietari o promotor de l'obra o tota persona degudament autoritzada.

S’acceptarà el tràmit presentat per un tercer si acredita la representació de la persona interessada (poder o acta de representació, inscripció al REPRESENTA o model d’autorització)

Documentació que cal adjuntar

DE CARÀCTER GENERAL

Autorització o poders de representació.
Fotografia de l’estat actual i del mobiliari urbà que afronta amb la façana.
Justificació del pagament de taxes i fiança, si s’escau. (Accés a l’autoliquidació)

GRUP A. OBRES MAJORS

Projecte tècnic
Fulls d’estadística d’edificació i habitatge.
Estudi bàsic de seguretat i salut .
Assumeix dels tècnics directors de l’obra.
Document d’acceptació de residus de la construcció i/o demolició, signat per un gestor de residus autoritzat, on ha de constar el codi del gestor, el domicili de l’obra i l’import rebut en concepte de dipòsit.

GRUP B. OBRES MENORS

Descripció de l’actuació a executar.
Identificació de la finca afectada per les obres.
Representació gràfica de l’actuació (quan per les seves característiques ho requereixi).
Document d’acceptació de residus de la construcció i/o demolició, signat per un gestor de residus autoritzat, on ha de constar el codi del gestor, el domicili de l’obra i l’import rebut en concepte de dipòsit.

PRIMERA OCUPACIÓ I UTILITZACIÓ D’EDIFICIS

Certificat final d’obra expedit per la direcció facultativa de les obres en el que hi consta:
Data d’acabament de les obres.
Que les obres han estat executades de conformitat amb el projecte tècnic autoritzat i les seves modificacions, si escau, i les condicions de la llicència urbanística atorgada.
Que l’edificació està en condicions de ser utilitzada de conformitat amb l’ús autoritzat.
Certificat de gestió de residus.

PARCEL·LACIONS URBANÍSTIQUES

Memòria justificativa que comprèn la finalitat o l’ús a què es pretenen destinar els lots proposats i la seva adequació al planejament urbanístic aplicable i al règim legal de formació de parcel·les.
Proforma del document públic o privat que reflecteix la parcel·lació urbanística proposada.
Plànol de situació de la finca a dividir amb indicació de la seva referència registral i cadastral.
Plànol de situació de la finca a escala adequada i amb base cartogràfica topogràfica representativa dels lots proposats.
Superposició del plànol parcel·lari sobre un plànol de qualificacions urbanístiques.
Fitxes descriptives dels lots resultants en els quals s’especifiquin els límits, la cabuda i la qualificació urbanística de cada lot, així com la seva qualitat d’indivisible, si escau.

CONSTITUCIÓ D’UN RÈGIM DE PROPIETAT HORITZONTAL O D’UN COMPLEX IMMOBILIARI

Memòria justificativa de l’adequació del nombre d’habitatges, establiments o elements proposats a les determinacions del planejament aplicable i, en el cas d’habitatges, del compliment dels requisits mínims d’habitabilitat per a segona ocupació.
Plànols necessaris (estat actual i estat resultant), a escala adequada, per deixar constància del nombre d’habitatges, establiments o elements, i de llur superfície i ús urbanístic.

Nota simple o certificació del Registre de la Propietat on consti la descripció de la finca o edificació. Proforma de l’escriptura pública de divisió horitzontal simple o complexa.

Taxes

Enllaç a les Ordenances fiscals vigents

Accés a l’autoliquidació

Com sol·licitar-ho

Per iniciar la tramitació cal accedir a la part inferior d'aquesta finestra on indica Nova instància. Aquest formulari web, serà transformat en formulari PDF que posteriorment serà signat digitalment si el tràmit així ho requereix.

Podrà adjuntar a aquest formulari els documents auxiliars necessaris per la tramitació de la seva petició.

Plantilles de documents per presentar

Plantilla Autoliquidació i justificat de pagament

Requisits de la instància

La instància haurà de ser signada
Permet sol·licitants que siguin persones físiques
Permet sol·licitants que siguin persones jurídiques
Permet sol·licitants que siguin persones físiques representades per una altra persona física